«Проститутки приезжают и алкоголь льется рекой»: челябинцы борются с соседом, превратившим квартиры в хостел с сауной

О том, что на нескольких этажах жилого комплекса «Святогор» появились мини-гостиницы, собственники узнали еще в 2018 году. Первые арендаторы были слишком шумными. «Они устраивали здесь такие вечеринки! У нас стены дрожали, а ведь мы живем в элитном доме! У нас очень приличные соседи, все спокойные, а здесь и девицы, и алкоголь», - рассказывает жительница проблемного дома.

Официально собственнику принадлежат две квартиры – на 5 и 8 этаже 24-этажного комплекса. Но по факту – 360 квадратов превратили в шесть отдельных номеров с саунами, парными, джакузи с элегантными названиями De Lux, Riverside и Spa. И оказывают услуги по временному размещению жильцов. Однако, названия зачастую не имеют ничего общего с проживающими.

«У нас недавно кто-то оставил г..но, простите, на 7 этаже. Они устраивали здесь такие вечеринки! У нас стены дрожали, а ведь мы живем в элитном доме!! У нас очень приличные соседи, все спокойные, а здесь и проститутки приезжают и алкоголь льется рекой», - говорят соседи про хостел.

Фото: avito.ru

В «номера» заселяются круглосуточно. В основном в них останавливаются туристы, корпоративные клиенты, а также посетители выставок, концертов, спортивных турниров. Это, казалось бы, временное соседство, жильцов не устраивает. С собственником квартир пытались связываться неоднократно, однако он на звонки не отвечает.

– Мы уже обращались в правоохранительные органы и в прокуратуру, и в жилищную инспекцию, как только выяснилось, что в соседней квартире устроили гостиницу (которую выдают за аренду жилья). Фактически они квартиру разделили на апартаменты и оказывают услуги по временному размещению жильцов, что данный случай не совсем подходит под понятие аренды жилого помещения. И, проверив указанный факт (до вступления в силу изменений в ЖК о запрете без согласия устаивать хостел), ГЖИ Челябинской области нарушений не нашла. Так же, как и прежняя УК «Святогор», которая ответила, что все законно и они бессильны», - пишут в чате собственники жилья в МКД.

Специалисты в один голос утверждают, что нарушений никаких нет, собственник платит налоги, у него зарегистрировано юридическое лицо и даже работает система бонусных платежей: рассчитаться за жильё можно баллами Аэрофлота, а также различными тревел-картами.

Жильцы просят решить вопрос в досудебном порядке. Ведь деятельность по оказанию гостиничных услуг в многоквартирном доме может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям безопасных услуг надлежащего качества. Кроме того, жилищный кодекс не исключает возможности перевода в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме при условии, что такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, а помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, должны быть также нежилыми. При этом гостиница в обязательном порядке должна иметь отдельный вход.

– За последнее время жалоб не поступало, но у нас поменялась управляющая организация. Сведений, что эти квартиры переведены в нежилой фонд, у нас нет, - комментирует ситуацию юридический отдел управляющей организации «ЭстейтПроф».

У жильцов есть шанс противостоять дальнейшей работе хостела. Оказывать гостиничные услуги сегодня можно только при наличии системы звукоизоляции номеров, наличия средств противопожарной безопасности, охранной сигнализации, сейфов для хранения денег и драгоценностей, средств для уборки и санитарной очистки номеров. И с пакетом документов на переоборудование помещения. Несоответствие этим требованиям также может стать основанием для закрытия мини-гостиницы.

Пока соседи люксовых квартир стараются привлечь внимание общественности и решить вопрос мирным путем, однако, продолжают собирать документы для обращения в суд.